มีหลายประเภทของการจำนองที่มีให้กับผู้ซื้อบ้านและเช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์จำนองที่แตกต่างกันมีหลายวิธีที่ดอกเบี้ยในการคำนวณจะถูกคำนวณและชำระคืน มันอาจจะซับซ้อนและยากที่จะตัดสินใจว่าการขายฝากที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของผู้ซื้อบ้านโดยเฉพาะ ประเภทของการขายฝากที่เหมาะสมที่สุดจะขึ้นอยู่กับแผนการในอนาคตของผู้ซื้อบ้านสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าพวกเขาตั้งใจจะขายภายในระยะเวลาอันสั้นหรือไม่พวกเขาตั้งใจจะเช่าอสังหาริมทรัพย์

การขายฝากมาตรฐานส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้เจ้าของบ้านเช่าอสังหาริมทรัพย์และจำเป็นต้องมีการขายฝากโดยเฉพาะสำหรับเจ้าของบ้านคนส่วนใหญ่ตัดสินใจที่จะออกจำนองอัตราคงที่เพื่อให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ในอัตราร้อยละเฉพาะของเงินกู้ตลอดระยะเวลาของการขายฝากง สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าผู้ยืมจะรู้ว่าสิ่งที่เขาหรือเธอจะต้องจ่ายในแต่ละเดือนและมันเป็นเรื่องง่ายมากที่จะใช้งบประมาณสำหรับการชำระหนี้จำนอง

ประเภทของการจำนองนี้จึงเป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับเหตุผล

ประเภทของการจำนองนี้จึงเป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับเหตุผลนี้และประมาณ 75% ของการจำนองทั้งหมดที่นำออกมาเป็นประเภทการจำนองอัตราคงที่ ระยะเวลาการขายฝากสามารถเป็นสิบปีสิบห้าปีหรือสามสิบปี ข้อดีของการกู้ยืมประเภทนี้คือผู้กู้รู้ว่าต้องทำอะไรในแต่ละเดือนตามกรอบเวลาที่กำหนด ข้อเสียคือการขายฝากประเภทนี้มักจะมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าผลิตภัณฑ์จำนองอื่น ๆ และเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับจำนวนปีที่กำหนด

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สามารถปรับอัตราได้หรือขายฝากมักจะมีช่วงเวลาที่กำหนดเมื่อเริ่มต้นของเงินกู้ (โดยปกติจะเป็นปีหรือสองปี) เมื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่และมักจะอยู่ในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดปัจจุบัน อย่างไรก็ตามหลังจากช่วงเวลานี้อัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนแปลงไปตามอัตราตลาดและการชำระคืนดังนั้นหลังจากช่วงเริ่มต้นเบื้องต้นจะสูงขึ้น ด้วยการจำนองอัตราหนึ่งปีที่ปรับได้อัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนไปในแต่ละปีหลังจากระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้น เพิ่มเติม http://happyandmoney.com

การจำนองประเภทนี้มีความเสี่ยงมากขึ้นเนื่องจากผู้กู้ไม่ทราบ

การจำนองประเภทนี้มีความเสี่ยงมากขึ้นเนื่องจากผู้กู้ไม่ทราบว่าหนึ่งปีไปจนถึงอื่น ๆ ว่าอัตราดอกเบี้ยจะเป็นอย่างไรและด้วยเหตุนี้การชำระคืนรายเดือนของเขาหรือเธอจะเป็นอย่างไร สิ่งนี้ทำให้การจัดทำงบประมาณสำหรับการชำระคืนจำนองหนักขึ้นมาก เนื่องจากการขายฝากประเภทนี้มีความเสี่ยงเพิ่มเติม ผู้ซื้อบ้านสามารถยืมเงินได้มากขึ้นและซื้อบ้านที่มีราคาแพงกว่า มักจะใส่ตัวพิมพ์ใหญ่เพื่อให้อัตราดอกเบี้ยไม่สามารถขึ้นหรือลงนอกพารามิเตอร์บางตัวได้ นอกจากนี้ยังมีการ

จำนองอัตราการปรับสามและห้าปีสำหรับผู้ที่พิจารณาขายต่อหรือรีไฟแนนซ์ภายในระยะเวลาอันสั้นการจำนองสองขั้นตอนอาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า การรับจำนองประเภทนี้มีอัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับระยะเริ่มต้นของเงินกู้และจากนั้นอัตราดอกเบี้ยอื่นสำหรับระยะเวลาที่เหลือของเงินกู้ ดอกเบี้ยที่จ่ายจะถูกกำหนดโดยอัตราดอกเบี้ยในตลาดในปัจจุบันและเพื่อให้ผู้ซื้อบ้านมีความเสี่ยงต่ออัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นหลังจากระยะเวลาคงที่เริ่มต้น แต่ถ้าผู้กู้กำลังวางแผนในการขายทรัพย์สินก่อนวันที่ปรับนี้แล้วนี่อาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับการจำนองในอัตราดอกเบี้ยต่ำ